Pronájem kanceláří, 999,24 m², Nádražní 222/23, Praha 5 – Anděl

Zlatý Anděl

449 763 Kč/měsíc

(18,5 €/m²/month)

Office space for rent, 999.24 m², Nádražní 222/23, Prague 5 – Anděl

449 763 Kč

Zlatý Anděl – Reprezentativní kanceláře k pronájmu,

Praha 5 – Smíchov

Zlatý Anděl je ikonický kancelářský komplex nacházející se v srdci pražského Smíchova – konkrétně v prestižní lokalitě Anděl (Praha 5) – situovaný přímo u dopravního uzlu Anděl a v bezprostředním sousedství obchodního centra Nový Smíchov. Nabízí více než 14 000 m² moderních kancelářských ploch (GLA), doplněných o 7 200 m² obchodních ploch v rámci obchodního centra, které poskytují výjimečnou nabídku služeb, obchodů a gastronomických možností.

Budova byla navržena světově uznávaným francouzským architektem Jeanem Nouvelem a dokončena v roce 1999. Nabízí špičkové kancelářské prostory určené pro náročné nájemce, kteří hledají prestižní adresu a vysoce kvalitní prostředí pro své podnikání.

Nemovitost se nachází v atraktivní kancelářské zóně v plně revitalizované části Smíchova. Díky bezprostřední blízkosti několika tramvajových linek a stanice metra je zajištěna vynikající dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro klienty.

Historické centrum Prahy je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem a na Mezinárodní letiště Václava Havla je možné se dostat přibližně za 20 minut, což činí ze Zlatého Anděla ideální volbu pro lokální i mezinárodní společnosti.

Budova nabízí flexibilní dispoziční řešení kanceláří, vysoký technický standard a širokou škálu služeb v bezprostředním okolí, včetně obchodního centra, restaurací, kaváren a hotelů.

Kombinace výjimečné architektury, prestižní adresy a vynikající dopravní dostupnosti činí administrativní komplex Zlatý Anděl vyhledávaným místem pro sídla společností, moderní kanceláře a reprezentativní klientská centra.

Budova disponuje moderním, energeticky úsporným řešením a pyšní se mezinárodně uznávanou certifikací BREEAM In-Use V6, která potvrzuje vysoký standard udržitelnosti, provozní efektivity a komfortu pro nájemce. Reprezentativní recepce, flexibilní dispozice a kvalitní technická infrastruktura vytvářejí profesionální pracovní prostředí pro náročné společnosti. Vynikající dopravní dostupnost je zajištěna přímým napojením na metro, tramvajové a autobusové linky i snadným příjezdem autem.

K dispozici je parkování přímo v objektu, které doplňuje komplexní nabídku služeb v okolí.

Dostupné kancelářské jednotky:

3. NP – 999,24 m²
• nájemné: 18,50 EUR/m²/měsíc
• k dispozici: ihned
• jednotka s hotovou dispozicí dělených kanceláří
7. NP – 750,01 m²
• nájemné: 18,50 EUR/m²/měsíc
• k dispozici: ihned
• jednotka s hotovou dispozicí

Služby a provozní náklady: 115 CZK/m²/měsíc + DPH, k tomu zálohy na spotřebu médií.

Kombinace prestižní adresy, kvalitní architektury, certifikace BREEAM In-Use V6 a přímého napojení na obchodní centrum Nový Smíchov činí z budovy Zlatý Anděl vysoce atraktivní kancelářskou destinaci v Praze 5.

Golden Angel – Representative Offices for Lease,

Prague 5 – Smíchov

Golden Angel is an iconic office complex located in the heart of Prague's Smíchov district—specifically in the prestigious Anděl area (Prague 5)—situated right next to the Anděl transport hub and immediately adjacent to the Nový Smíchov shopping center. It offers over 14,000 m² of modern office space (GLA), complemented by 7,200 m² of retail space within the shopping center, providing an exceptional range of services, shops, and dining options.

Designed by the world-renowned French architect Jean Nouvel and completed in 1999, this modern building offers high-end office premises tailored for discerning tenants seeking a distinguished address and a high-quality environment for their business.

The property is situated within an attractive office hub in a fully revitalized part of Smíchov. Its immediate proximity to several tram lines and a metro station ensures excellent accessibility for both employees and clients.

Prague's historic city center is just a 5-minute drive away, and Václav Havel International Airport can be reached in approximately 20 minutes, making Golden Angel an ideal choice for both local and international companies.

The building offers flexible office layouts, high-standard technical specifications, and a wide range of amenities in the immediate vicinity, including a shopping center, restaurants, cafés, and hotels.

The combination of exceptional architecture, a prestigious address, and excellent accessibility makes the Golden Angel administrative complex a sought-after location for corporate headquarters, modern offices, and representative client centers.

The building features a modern, energy-efficient design and holds the internationally recognized BREEAM In-Use V6 certification, which confirms a high standard of sustainability, operational efficiency, and tenant comfort. An impressive reception area, flexible layouts, and high-quality technical infrastructure create a professional working environment for demanding companies. Excellent transport accessibility is ensured by direct connections to the metro, tram, and bus networks, as well as easy access by car.

On-site parking is available, complementing the comprehensive range of local amenities.

Available office units:

3rd floor – 999.24 m²
• Rent: EUR 18.50/m²/month
• Availability: immediately
• Unit with a ready-made layout of partitioned offices
7th floor – 750.01 m²
• Rent: EUR 18.50/m²/month
• Availability: immediately
• Unit with a ready-made layout

Service charges and operating costs: CZK 115/m²/month + VAT, plus advance payments for utilities consumption.

The combination of a prestigious address, high-quality architecture, BREEAM In-Use V6 certification, and a direct connection to the Nový Smíchov shopping center makes Golden Angel one of the most attractive office.

Najděte si svou ideální kancelář

Objevte profesní prostředí, které zvýší vaši produktivitu a kreativitu. S naší pomocí můžete najít ideální kancelář, která splní všechny vaše potřeby a požadavky. Ať už hledáte moderní sdílené prostory, nebo soukromé kanceláře, máme širokou nabídku, která vás nadchne.

Naše služby jsou přizpůsobené tak, aby vyhovovaly jak jednotlivcům, tak firmám všech velikostí. Věříme, že správná pracovní atmosféra je klíčová pro úspěch, a proto se snažíme najít pro naše klienty to nejlepší možné řešení.