Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o ploše 964 m2 v 4.NP. 

Kancelářská budova se nachází ve vyhledávané lokalitě pražského Karlína, jen pár kroků od metra B., jedné z nejvyhledávanějších kancelářských lokalit v Praze. V roce 2019 budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí, tak, aby vyhovovala současným standardům. 

Díky flexibilitě vnitřních prostor si nájemci mohou zvolit kanceláře přesně podle svých individuálních požadavků, dělitelnost možná od 200m2. 

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost autem, městskou hromadnou dopravou i na kole. V bezprostřední blízkosti budovy se nachází stanice metra B Křižíkova i tramvajové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. 

Karlín je oblíbenou městskou čtvrtí s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Příjemné prostředí lokality doplňují veřejné prostory a zeleň, které přispívají k její atraktivitě.

Technická vybavenost: 

• Centrální recepce 
• 2 bezbariérové vstupy do budovy (průchozí pasáž z ulice Pobřežní a Sokolovská) 
• Podzemní garáže a sklady Kolárna v 1. PP se servisní cyklostanicí Cyklohub 
• Možnost flexibilního uspořádání prostor 
• Připojení na optický kabel (optika je zakončená v patrových rozvaděčích) 
• Snížené podhledy se zabudovanými světly
• Obvodové vedení sítí a podlahové kanály 
• Otevíratelná okna 
• Venkovní žaluzie 
• Klimatizace 

Bezpečnost: 

• Recepční služba a 24hodinová ostraha objektu 
• Kamerový systém 
• Kartový přístupový systém 
• Vjezd do garáží čtením SPZ 
• Elektronický zabezpečovací systém 
• Automatizovaný externí defibrilátor 

Budova splňuje vysoké standardy v oblasti udržitelnosti, efektivního provozu a kvality pracovního prostředí. 

Certifikace BREEAM In-Use Very Good znamená odpovědný přístup ke správě budovy a dlouhodobou snahu o její udržitelný provoz. 

Součástí tohoto přístupu je také odpovědný výběr technologií, dodavatelů a služeb, stejně jako podpora aktivit přispívajících k rozvoji lokální komunity. 

Nájemné: od 18,50 EUR/m2/měsíc + DPH. 

Více informací na dotaz. 

Původní cena: 18,50 EUR

Cena: 434 436 Kč/měsíc (450 Kč/m²)

Poznámka k ceně:

Nájemce neplatí provizi RK, Služby 120Kč/m2/měsíc + parkování 140EUR/místo/měsíc

Příslušenství:

Nemá bezbariérový přístup

Stavba:

Skeletová, Ve velmi dobrém stavu, Patrový typ objektu

Infrastruktura:

Silnice, MHD

Plocha:

Užitná plocha 964 m²

Office space of 964 m2 on the 4th floor available for lease.

The office building is located in the sought-after Prague district of Karlín, just a few steps from metro line B, one of the most desirable office locations in Prague. In 2019, the building underwent extensive refurbishment to meet current standards.

Thanks to the flexibility of the interior layout, tenants can choose offices tailored to their individual requirements, with units divisible from 200 m2.

The location offers excellent transport accessibility by car, public transport and bicycle. In the immediate vicinity of the building there is the metro line B station Křižíkova as well as tram stops, providing convenient connections to other parts of Prague.

Karlín is a popular urban district with a wide range of restaurants, cafés, shops and services. Pleasant surroundings are complemented by public spaces and greenery, which further enhance its attractiveness.

Technical specifications:

• Central reception
• 2 barrier-free entrances to the building (through passage from Pobřežní and Sokolovská streets)
• Underground garages and storage Bicycle room on basement level 1 with Cyklohub bike service station
• Possibility of flexible space layout
• Optical fibre connection (fibre terminated in floor distribution boards)
• Suspended ceilings with built-in lighting
• Perimeter cable trunking and floor boxes
• Openable windows
• External blinds
• Air conditioning

Security:

• Reception service and 24-hour on-site security
• CCTV system
• Card access control system
• Garage entry via license plate recognition
• Electronic security system
• Automated external defibrillator

The building meets high standards in sustainability, operational efficiency and quality of the working environment.

The BREEAM In-Use Very Good certification reflects a responsible approach to building management and a long-term commitment to sustainable operation.

This approach also includes responsible selection of technologies, suppliers and services, as well as support for activities that contribute to the development of the local community.

Rent: from EUR 18.50 /m2/month + VAT.

Further information available on request. 

Original price: 18.50 EUR

Price: 434,436 CZK/month (450 CZK/m²)

Price note:

The tenant does not pay a commission to the real estate agency, Services 120 CZK/m²/month + parking 140 EUR/space/month

Accessories:

No barrier-free access

Building:

Skeleton structure, In very good condition, Multi-storey building type

Infrastructure:

Road, Public transport

Area:

Usable area 964 m²