Prodej nemovitosti přes realitní kancelář přináší řadu výhod, které stojí za zvážení.

• Profesionální realitní makléři mají hluboké znalosti trhu a mohou poskytnout přesné ocenění nemovitosti, což pomáhá maximalizovat prodejní cenu.
• Mají také rozsáhlé sítě kontaktů a dokáží efektivně oslovit potenciální kupce, což může zkrátit dobu prodeje. 
• Kromě toho se postarají o veškerou administrativu a právní náležitosti, což minimalizuje riziko chyb a zajišťuje, že prodej proběhne hladce. 
• Realitní kanceláře také často používají profesionální fotografie a marketingové strategie, které zvyšují atraktivitu nemovitosti na trhu. 

Celkově vzato, prodej přes realitní kancelář může ušetřit čas, snížit stres a zajistit, že proces prodeje bude co nejefektivnější. 

Výběr správné realitní kanceláře je klíčovým krokem při prodeji nebo koupi nemovitosti. Při rozhodování je důležité zohlednit několik faktorů. 

• Začněte tím, že si ověříte pověst kanceláře - hledání recenzí a doporučení od přátel či rodiny může být velmi užitečné. 
• Důležitá je také transparentnost a důvěryhodnost. Zjistěte, zda kancelář poskytuje jasné informace o poplatcích a smluvních podmínkách. 
• Dalším důležitým kritériem je zkušenost a odborné znalosti makléřů, kteří v kanceláři pracují. Ideálně by měli mít hluboké znalosti o místním trhu. 
• Nezapomeňte se také informovat o rozsahu služeb, které kancelář nabízí, například zda zajišťují právní služby či marketingové aktivity. 

Výběr správné realitní kanceláře může výrazně ovlivnit úspěšnost a rychlost Vašeho realitního obchodu.

Naše realitní kancelář se zavazuje k férovým a transparentním podmínkám pro všechny naše klienty. 

• Nikdy neúčtujeme žádné peníze ani poplatky předem. Naše provize jsou splatné až po úspěšném dokončení obchodního případu, což zajišťuje, že naše zájmy jsou vždy plně sladěny se zájmy našich klientů. 

Vaše spokojenost a důvěra jsou pro nás prioritou, a proto se snažíme poskytovat ty nejlepší služby na trhu. 

Pokud prodáváte nemovitost, obvykle se provize realitních kanceláří pohybuje mezi 3,5% až 6% z prodejní ceny nemovitosti. 

• U nás to jsou jen 2% až 4% z prodejní ceny, průměrně 2,5%. Výši provize vždy stanovujeme individuálně. Obecně platí, čím vyšší prodejní cena nemovitosti, tím nižší provize a naopak. Naše provize jsou férové.

• Pokud se jedná o pronájem nemovitosti, běžná provize je ve výši jednoho měsíčního nájmu. 

Je důležité si předem ujasnit veškeré podmínky a poplatky s realitní kanceláří, aby nedošlo k nedorozuměním. 

Zadání nemovitosti pouze jedné realitní kanceláři má své výhody,

• jako je například větší zaměření a osobní přístup od dané kanceláře. Kancelář, která má exkluzivní smlouvu, často vyvine větší úsilí při propagaci a prodeji, protože ví, že její snahy nebudou zmařeny konkurencí. 

• Na druhou stranu, spolupráce s více kancelářemi vede ke zmatku, méně koordinovanému přístupu a na potencionální kupce působí velmi  neprofesionálně.

Jednoznačně doporučujeme výhradní zastoupení jednou realitní kanceláří.

Rozhodně ne. Pokud se nemovitost neprodá nebo nepronajme, neplatíte žádné poplatky. Spolupracujeme s Vámi až do úspěšného uzavření obchodu na naše náklady a riziko. V případě, že se prodej vaší nemovitosti nepodaří, veškeré náklady neseme my. 

• Výhradní smlouva poskytuje realitní kanceláři exkluzivní právo nabízet a zprostředkovat prodej Vaší nemovitosti, čímž zajišťuje maximální úsilí a pozornost pro úspěšný prodej. 

• Naopak nevýhradní smlouva umožňuje majiteli spolupracovat s více kancelářemi, což ale často vede k menšímu nasazení jednotlivých kanceláří. 

Výhradní smlouvy bývají doporučovány, protože kanceláře více investují do propagace a prodeje nemovitosti, což může zvýšit šance na rychlý a úspěšný obchod. 

Uzavření výhradní smlouvy s realitní kanceláří je jednoznačně doporučováno, 

• protože zajišťuje větší pozornost a prioritu při prodeji vaší nemovitosti. Výhradní zakázky jsou prezentovány výrazněji a přehledněji, což může zvýšit šance na rychlý prodej. 

• Naopak nevýhradní smlouvy mohou vést k chaosu na trhu, protože různé kanceláře mohou nabízet stejnou nemovitost za různé ceny a podmínky, což může potenciální kupce odradit. 

Výhradní smlouva tedy zvyšuje profesionalitu a efektivitu prodeje.